中文字幕有码~第一页-亚洲国产成人精品女人久久久逼-丝袜精品国产香蕉在线-亚洲人成精品久久久久黑人

特房建工后濱路49號房產(chǎn)公開招租信息(一)

發(fā)布時(shí)間:2013/11/26 16:28:12  來源:  點(diǎn)擊次數(shù):22078

 

特房建工后濱路49號房產(chǎn)公開招租信息()

 

1.房產(chǎn)坐落位置:思明區(qū)后濱路49號;

2.房產(chǎn)面積:建筑面積260㎡;

3租賃現(xiàn)狀及要求:按現(xiàn)狀帶租約,原承租戶有優(yōu)先承租權(quán);獨(dú)立電表,水表為分表;

4.起租標(biāo)的:房產(chǎn)租金每月不低于人民幣31200元起,租金每年遞增5% ,按季繳交;

5.租賃年限:叁年。

6.競租保證金:保證金10萬元,繳交時(shí)間2013122下午300前截止,以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn);

7、報(bào)名時(shí)間:2013 1129截止;

8.資格審核及報(bào)價(jià)提交:2013126下午300--330截止;

9.公布報(bào)價(jià):2012126下午330開始;

10.提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn):特房建工三樓開標(biāo)室(文塔路221);

備注:承租意向人對上述情況應(yīng)有充分了解,須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。

 

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

                                   聯(lián)系電話:2270180

                                聯(lián)系人:先生  先生

 

特房建工禾祥西路362號房產(chǎn)公開招租信息()

 

1.房產(chǎn)坐落位置:思明區(qū)禾祥西路362(白鷺花園旁);

2.房產(chǎn)面積:建筑面積155.95㎡;

3、租賃現(xiàn)狀及要求:按現(xiàn)狀帶租約,原承租戶有優(yōu)先承租權(quán);獨(dú)立電表,水表為分表;

4.起租標(biāo)的:房產(chǎn)租金每月不低于人民幣7798元起,租金每年遞增5%,按季繳交;

5.租賃年限:叁年。

6.競租保證金:保證金4萬元,繳交時(shí)間2013122下午300前截止,以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn);

7、報(bào)名時(shí)間:2013 1129截止;

8.資格審核及報(bào)價(jià)提交:2013124下午300--330截止;

9.公布報(bào)價(jià):2012124下午330開始;

10.提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn):特房建工三樓開標(biāo)室(文塔路221)

備注:承租意向人對上述情況應(yīng)有充分了解,須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。

 

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

                                  聯(lián)系電話:2270180

                               聯(lián)系人:先生  先生

 

 

特房建工湖明路141號房產(chǎn)公開招租信息()

 

1.房產(chǎn)坐落位置:思明區(qū)湖明路141號;

2.房產(chǎn)面積:建筑面積92.9(兩層);

3、租賃現(xiàn)狀及要求:按現(xiàn)狀帶租約,原承租戶有優(yōu)先承租權(quán);獨(dú)立水、電表;

4.起租標(biāo)的:房產(chǎn)租金每月不低于人民幣5110元起,租金每年遞增5%,按季繳交;

5.租賃年限:叁年。

6.競租保證金:保證金3萬元,繳交時(shí)間2013122下午300前截止,以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn);

7、報(bào)名時(shí)間:2013 1129截止;

8.資格審核及報(bào)價(jià)提交:2013125下午300--330截止;

9.公布報(bào)價(jià):2012125下午330開始;

10.提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn):特房建工三樓開標(biāo)室(文塔路221);

備注:承租意向人對上述情況應(yīng)有充分了解,須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。

 

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

                                聯(lián)系電話:2270180

                                聯(lián)系人:先生  先生

 

 

特房建工檳榔東里房產(chǎn)公開招租信息()

 

1、房產(chǎn)坐落位置:檳榔東里221號之24;

2房產(chǎn)面積:檳榔東里221號之24房產(chǎn)建筑面積50.94。

3租賃現(xiàn)狀及要求:按現(xiàn)狀,該房產(chǎn)競租人報(bào)價(jià)金額最高者直接選定為新承租人;獨(dú)立水、電表。

4、起租標(biāo)的:房產(chǎn)租金每月不低于人民幣2292元起,租金每年遞增5%,按季繳交;

5、租賃年限:3年;

6、競租保證金:保證金2萬元,繳交時(shí)間2013122下午300前截止,以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn);

7、報(bào)名時(shí)間:2013 1129截止;

8、資格審核及報(bào)價(jià)提交:2013123下午300--330截止;

9、公布報(bào)價(jià):2013123下午335開始;

10、提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn):特房建工三樓開標(biāo)室(文塔路221);

備注:承租意向人對上述情況應(yīng)有充分了解,須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。

 

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

                                   聯(lián)系電話:2270180

                                聯(lián)系人:先生  先生

 

 

房產(chǎn)公開招租規(guī)則

一、在廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站、特房建工公司網(wǎng)站發(fā)布公開招租房產(chǎn)信息。

二、承租意向人自行查看現(xiàn)場及周邊情況,準(zhǔn)備競租保證金,做好報(bào)名、投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)備等。

三、資格確認(rèn):承租意向人應(yīng)在招租人發(fā)布公開招租房產(chǎn)信息后先持本人身份證(單位持營業(yè)執(zhí)照)并提交身份證等復(fù)印件,按規(guī)定時(shí)間到招租人單位報(bào)名,在規(guī)定時(shí)間截止前繳交競租保證金(承租意向人為個(gè)人的,繳交競租保證金時(shí)應(yīng)注明身份證號碼),領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后,方才具備參加房產(chǎn)公開招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署,即視為承租意向人已知悉本次公開招租的規(guī)則及該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無異議。招租人對報(bào)價(jià)公布后落選的承租意向人(或入選但原承人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的)以轉(zhuǎn)帳方式無息返還競租保證金(承租意向人為個(gè)人的,返還時(shí)需提供儲蓄卡開戶銀行名稱及卡號;承租意向人為公司的,返還時(shí)需提供開戶單位、銀行名稱及帳號),入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后與我司簽定租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。競租保證金繳交帳戶開戶名:廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司,開戶行:工商銀行美仁宮支行,帳號:4100021309022536841。

四、報(bào)價(jià)方式:承租意向人將愿意承租該房產(chǎn)的每月每平方米租金金額密封于信封內(nèi)(不得低于起租標(biāo)準(zhǔn),報(bào)價(jià)金額應(yīng)有大寫,大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)),信封封面應(yīng)注明意向房產(chǎn)的具體座落位置,并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交),逾期送達(dá)視為無效報(bào)價(jià)。

五、公布報(bào)價(jià)、確定承租候選人:報(bào)價(jià)時(shí)間截止,招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開啟承租意向人的報(bào)價(jià)信封,現(xiàn)場公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià),低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無效報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)金額最高者為承租第一候選人,以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報(bào)價(jià)金額相同最高者有兩人以上,則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。

六、優(yōu)先承租權(quán):

() 原承租人應(yīng)按招租人要求到現(xiàn)場參加投標(biāo)報(bào)價(jià),并行使優(yōu)先承租權(quán),即在上述期限內(nèi)若原承租人愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房產(chǎn),則原承租人享有優(yōu)先承權(quán),且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉(zhuǎn)租若轉(zhuǎn)租招租人有權(quán)終止合同),同時(shí)承租第一侯選人資格自動失效。

() 超過上述期限若原承租人不愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該房產(chǎn)的,則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)?;蛭丛谡凶馊艘?guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租人簽訂租賃合同的,視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。

() 原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后,由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同,該租賃合同應(yīng)于公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂。

七、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后,若承租第一侯選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同,則視為該侯選人自動放棄本次承租資格,但競租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租,或按以下方式處理:承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同,以此類推,承租人必須按招租人規(guī)定(公布報(bào)價(jià)之日起)十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同,否則視為放棄承租權(quán)。

八、承租意向人參與公開招租活動過程中,均應(yīng)由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應(yīng)持單位營業(yè)執(zhí)照副本(或由單位法定代表人書面授權(quán)代理人及代理人身份證明)參加。

九、公開招租結(jié)果,即中標(biāo)承租人(名字或單位)將在公布報(bào)價(jià)之日起五個(gè)工作日內(nèi)在特房建工集團(tuán)公示欄等進(jìn)行公示,原承租人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)的信息將同時(shí)公示。

備注:本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)的規(guī)定僅適用于擬公開招租的店面存在優(yōu)先承租權(quán)的情形,如不存在優(yōu)先承租權(quán)的,則報(bào)價(jià)金額最高的直接選定為新承租人,并在公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。

   

招租人:廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

咨詢電話:2270180                 監(jiān)督電話:5202770

 

 

承租意向人承諾函

我是                                  房產(chǎn)的承租意向人,居民身份證號碼:____________________。本人已知悉該房產(chǎn)現(xiàn)狀、招租信息、規(guī)則、租賃條款的要求,現(xiàn)承諾如下:

一、該房產(chǎn)公開招租時(shí)若本人成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán),則本人承租候選人資格自動取消。

二、若本人被選定為新承租人,本人保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽定租賃合同,否則本人同意將本人所繳交的競租保證金抵給招租人作為違約補(bǔ)償金。

三、本人承諾,中標(biāo)確認(rèn)書簽署后,按照招租人要求等待招租人通知,在接到通知5個(gè)工作日內(nèi),持《中標(biāo)確認(rèn)書》及本人身份證到廈門市文塔路221號三樓行政部簽訂房屋租賃合同,逾期視為違約。

四、本人承諾,對該房產(chǎn)的相關(guān)信息已全面熟悉,同意并承認(rèn)招租人告知的有關(guān)房產(chǎn)招租信息、規(guī)則和租賃合同條款等要求,按時(shí)繳交租金。

五、本人承諾,若未被選定為新承租人,自愿在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷清退房產(chǎn)并移交給出租人,自愿承擔(dān)自己的一切損失(本條指原承租人)。

承租意向人(單位)________________

聯(lián)系電話:

                                     時(shí)間:2013   

 

 

 

 

 

后濱路49(禾祥西路362號、湖明路141號、檳榔東里221號之24)房產(chǎn)報(bào)價(jià)金額

 

廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司:

本人(單位)______________                           房產(chǎn)及周邊情況和租賃條款要求等己作充分了解,愿意承租該房產(chǎn),報(bào)價(jià)金額按建筑面積為每月每平方米人民幣﹙大寫﹚____________________元,(小寫)¥:______  元。

                    承租意向人(單位)___________________

                        單位代理人:___________________

                       居民身份證號碼:___________________

                                                                       聯(lián)系電話:                     ­­­­­­­

                                                                                             

                                                                               2013     

 

 

 

 

 

 

 

 

         

              

 

 

 

 

 

 

甲方(出租人):廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司

地址:思明區(qū)文塔路221

乙方(承租人)____________________________________

地址:

租賃期限自             日至               日止

 

 

 

 

    房         

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同,共同遵守。

一、甲方愿將座落在                    房產(chǎn)(兩層)      按現(xiàn)狀建筑面積為       平方米出租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解,愿意承租該房屋作為商業(yè)用房使用。

二、甲乙雙方議定的上述房屋租賃期限為3,自________________日至______________日止。租金按房產(chǎn)(兩層)建筑面積每月每平方米    元。每月租金按下列表格計(jì)算:

時(shí)

租租金/月(元)

大大寫(人民幣)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

租金按每期個(gè)月結(jié)算,由乙方在簽訂合同后五日內(nèi)交付給甲方第一期租金,并應(yīng)于每期到期前十日向甲方支付下期租金。甲方開戶名:廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司物業(yè)管理分公司,開戶行:工商銀行美仁宮支行,帳號:4100021309022536841。

三、合同簽訂時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納租賃期間租賃物履約保證金人民幣(大寫)      (小寫)     元。合同期滿,如乙方無違約責(zé)任,甲方應(yīng)無息將保證金退還給乙方。

四、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律、法令和地方的法規(guī)、規(guī)定。

五、房屋租賃期內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任:

1、出租的房屋符合國家和地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定、要求;

2、出租的房屋權(quán)屬清楚。除本合同另有約定外,若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé),由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;

3、甲方應(yīng)于           日前將出租的房屋交付給乙方。不能按期交付的每逾期一日按月租金的千分之叁向乙方支付違約金(若乙方為續(xù)租的,則本條款無效);

4、甲方如需出賣上述房屋,應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。

六、房屋租賃期間,乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的。應(yīng)征得甲方的書面同意,其費(fèi)用由乙方自理(且新增的裝修固定部分歸甲方所有);

2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外,每逾期一日按應(yīng)交甲方的租金額的千分之叁向甲方交付違約金;

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動。如有違法行為的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任;

4租賃期屆滿乙方應(yīng)按時(shí)把所承租房屋交還甲方。

七、房屋修繕責(zé)任:

1、房屋的自然損壞由甲方負(fù)責(zé)修復(fù);

2、因乙方過錯(cuò)造成房屋及其附屬物損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;

3、因不可抗力的原因而使房屋及其附屬物損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

4、因修繕責(zé)任人不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。

八、乙方在承租期間,將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人合資、合作經(jīng)營的,須經(jīng)甲方書面同意,并另行簽訂合同。

九、在租賃期間,因不可抗力原因確需變更或解除租賃合同的,雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。

十、租賃期間,發(fā)生下列情形之一的,甲方有權(quán)提前終止本合同:(1)因市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲、國家征用拆遷等政府行為;(2)甲方的上級單位要求收回;(3)發(fā)生不可抗力;(4)本合同另有約定。因前述事項(xiàng)甲方終止合同,甲方應(yīng)提前30天通知乙方,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十一、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。

十二、本合同甲乙雙方簽字后,報(bào)廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心登記備案。

十三、本合同一式伍份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)一份。

十四、雙方約定的其它事項(xiàng):

() 經(jīng)營場所消防安全遵守事項(xiàng):

1、乙方經(jīng)營場所的裝飾、改造項(xiàng)目根據(jù)有關(guān)規(guī)定必須報(bào)消防部門審批的,乙方必須先報(bào)審批后方可施工,完工后報(bào)消防部門驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營。

2、乙方經(jīng)營場所內(nèi)專用消防通道、各種出入口,不允許占用、阻塞、反鎖,要始終保持暢通無阻,通道出口處要安裝逃生指示燈標(biāo)志,如有安裝各種報(bào)警系統(tǒng)、滅火噴淋系統(tǒng)要定期檢查維護(hù),保證靈敏、有效。

3、乙方經(jīng)營場所內(nèi)的用電、用火、用氣的安裝要規(guī)范,使用、運(yùn)送、儲存要遵守安全操作規(guī)程。

4、乙方經(jīng)營場所內(nèi)如設(shè)有閣樓及倉庫必須報(bào)消防部門審批驗(yàn)收后才能使用,存放物品不得超重,防止塌陷傷人;閣樓倉庫不許用作員工宿舍,不許在閣樓、倉庫內(nèi)用電器煮飯菜、燒開水,不許點(diǎn)蠟燭、燒香、吸煙等。

5、乙方經(jīng)營場所50平方米內(nèi)的,應(yīng)自行配置干粉滅火器24支,應(yīng)急燈12盞;100平方米內(nèi)的,配干粉滅火器48支,應(yīng)急燈24盞;依此類推。餐飲業(yè)廚房另外加配滅火器,排油煙機(jī)要定期清洗油污,防止油污倒流引起火災(zāi)。滅火器要專人保管,定期維護(hù)和換藥。(乙方若未按規(guī)定配足消防設(shè)施應(yīng)罰款10%的月租金)。

6、乙方經(jīng)營場所內(nèi)如有公共消防設(shè)施要愛護(hù),不得將消防栓內(nèi)的器械損壞、丟失、挪作他用,嚴(yán)禁無故打開消防閥門取水用或關(guān)閉過路消防閥門。

7、乙方屬經(jīng)營易燃易爆、化學(xué)物品的,必須報(bào)消防部門審批,取得消防安全許可證,并嚴(yán)格按照核準(zhǔn)地點(diǎn)、品種、數(shù)量經(jīng)營和儲存,其他“特行”如:酒吧、歌舞廳等必須取得公安消防部門簽發(fā)的“特行許可證”才能經(jīng)營。

8、乙方公共娛樂場所在營業(yè)期間禁止動火施工。

9、乙方有責(zé)任對員工進(jìn)行消防安全教育和消防知識培訓(xùn);有責(zé)任配合甲方與有關(guān)部門進(jìn)行消防安全檢查,對檢查出的消防隱患及時(shí)整改。

10、乙方經(jīng)營場所如發(fā)生火災(zāi)事故,要立即組織撲救,及時(shí)撥打“119報(bào)警。

11、乙方應(yīng)當(dāng)對經(jīng)營場所依法履行消防安全職責(zé),保證消防安全。否則,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

()特別條款:

房產(chǎn)用途為商業(yè),要求對周邊環(huán)境無噪音,無水空氣污染等。若房產(chǎn)經(jīng)營餐館乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù),負(fù)責(zé)疏通并承擔(dān)疏通排污管道費(fèi)用。

 () 補(bǔ)充條款:

1、乙方設(shè)置廣告牌等室外廣告時(shí),須經(jīng)甲方書面同意,并由乙方自行辦理廣告內(nèi)容審批手續(xù)。乙方對所租房產(chǎn)的裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后,由乙方自行向有關(guān)部門報(bào)批。

2、乙方承租期間,必須嚴(yán)格遵守《經(jīng)營場所消防安全遵守事項(xiàng)》(詳見本合同第十四條第(一)款),做好安全生產(chǎn)工作、防盜等治安綜合治理工作、做好外來人口管理和計(jì)劃生育管理工作。

3、乙方因使用本租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備,給他人或乙方自己造成傷害和經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日時(shí)向甲方交納履約保證金,合同終止乙方交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí),甲方應(yīng)將履約保證金無息退還給乙方。如乙方有其他違約行為造成甲方損失的,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為彌補(bǔ),多余部分退還給乙方,不足部分乙方須予補(bǔ)足。

5、出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金以及市政府和小區(qū)管理處規(guī)定的其他收費(fèi)由乙方自行向相關(guān)部門交納。乙方裝修、經(jīng)營所需的水電表及線路由乙方自理,甲方可給予配合。若甲方要對該片區(qū)水電線路統(tǒng)一改造,則乙方應(yīng)無條件配合, 如因改造影響該店面正常使用甲方可給予乙方不超過一個(gè)月的延期免租金優(yōu)惠。

6、租賃房產(chǎn)外的通道為公共通道,乙方須自行處理好相鄰關(guān)系問題,如有需要,乙方可要求甲方予以協(xié)助。

7、乙方有下列情況之一,甲方有權(quán)提前終止合同,收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金且要求乙方賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失:

(1)將承租的房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、私自交換或變相買賣使用權(quán)的;

(2)拖欠租金或水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用達(dá)30天以上的;

(3)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變出租房屋用途的;

(4)利用房屋從事非法活動的;

(5)未取得政府相關(guān)部門許可證違法經(jīng)營的;

(6)工商營業(yè)執(zhí)照上登記的負(fù)責(zé)人名字與乙方(及其直系親屬)名字不符的;

(7)違反本補(bǔ)充條款第2條未在甲方要求時(shí)間內(nèi)糾正的。

(8)違反本補(bǔ)充條款第3條不愿意承擔(dān)責(zé)任的。

(9)違反本補(bǔ)充條款第13條。

甲方根據(jù)上述情形提前終止合同時(shí),應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方。租金照實(shí)計(jì)算至合同終止之日。乙方應(yīng)及時(shí)遷離并交回房產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)本合同和國家法律法規(guī)規(guī)定的違約責(zé)任。甲方也可選擇不終止合同,但甲方仍有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償甲方遭受的損失。

8、乙方租用的房屋,甲方如需對外出賣,乙方享有優(yōu)先購買權(quán),若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán),甲方可將該房屋售予他人,該房屋的剩余租賃期由新業(yè)主繼續(xù)履行,甲乙雙方應(yīng)終止本租賃合同,同時(shí)由新業(yè)主與乙方續(xù)簽租賃合同,乙方不得有異議。

9、本合同終止(包括提前終止)之日起3日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理完畢該房產(chǎn)移交手續(xù),雙方應(yīng)對房產(chǎn)移交時(shí)的狀態(tài)進(jìn)行書面確認(rèn)。乙方應(yīng)在移交前對該房產(chǎn)內(nèi)屬其所有的且尚未形成附合的裝修、設(shè)備進(jìn)行拆除、清運(yùn)(甲方同意予以保留的除外),同時(shí)應(yīng)保證該房產(chǎn)及屬甲方所有的設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)。如移交時(shí)該房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備未完好,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)至完好,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí),乙方應(yīng)理清因租賃經(jīng)營該租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有債務(wù),并在本合同終止(包括提前終止)之日起3日內(nèi)到工商部門注銷或變更以租賃房產(chǎn)所在地為注冊地址的所有工商登記(含轉(zhuǎn)租方)。若發(fā)生乙方與轉(zhuǎn)租方的紛爭由乙方負(fù)責(zé)解決,若因此給甲方造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。如乙方原因造成未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理移交,甲方有權(quán)采取停水、停電、更換門鎖等措施,由此引發(fā)的后果及損失由乙方自行承擔(dān);若乙方未按本合同約定將租賃房產(chǎn)移交給甲方或辦理上述工商注銷或變更登記手續(xù)的,每逾期一日,乙方應(yīng)按月租的5%向甲方支付使用費(fèi);逾期15日以上的,甲方還可以不退還乙方已繳納的履約保證金并要求乙方承擔(dān)因逾期移交給甲方造成的損失(包括甲方因無法按期向新承租人交付該店面等所產(chǎn)生的賠償責(zé)任)。

如乙方未能及時(shí)對租賃房產(chǎn)內(nèi)的裝修、設(shè)備進(jìn)行拆除、清運(yùn),則視為授權(quán)甲方請他人進(jìn)行拆除、清運(yùn),所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)且甲方有權(quán)不退還乙方已繳納的履約保證金。如乙方在拆除、清運(yùn)裝修、設(shè)備時(shí)對該房產(chǎn)及甲方所有的設(shè)施造成損壞的,乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。

本合同終止(包括提前終止)時(shí),在乙方向甲方辦理房產(chǎn)移交手續(xù)之前,乙方還應(yīng)向有關(guān)部門結(jié)清租賃期間所發(fā)生的水電等有關(guān)費(fèi)用并與甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),否則甲方有權(quán)拒絕接收租賃房產(chǎn)且乙方應(yīng)按本補(bǔ)充條款第9條的約定承擔(dān)逾期移交的違約責(zé)任。

10、除本合同另有約定外,任何一方要求提前終止合同,提出方應(yīng)另付給對方一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。若乙方提前終止合同除應(yīng)對租用的期間付清租金及水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、衛(wèi)生等費(fèi)用外,還應(yīng)補(bǔ)交一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、衛(wèi)生等費(fèi)用。

11、任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書面形式進(jìn)行,如以人手傳送,接收人簽收時(shí)視為已送達(dá)。如以傳真形式進(jìn)行,則以傳真接受人書面確認(rèn)接到傳真時(shí)視為已送達(dá)。如果接受人拒絕接收,通知人可以采用公證、速遞回執(zhí)等形式,相關(guān)費(fèi)用由接收人承擔(dān)。

12、在租賃期內(nèi),如果房屋出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)損壞且影響乙方經(jīng)營或安全的,由甲方負(fù)責(zé)維修,除此之外的房屋其他損壞(如:門、窗、水、電等),由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,甲方不予補(bǔ)償。

13、補(bǔ)充條款約定與前述其他條款約定不一致概以補(bǔ)充條款約定為準(zhǔn)。

14、本租賃合同簽訂地為廈門思明區(qū)文塔路221號。

簽訂時(shí)間為:2013          

甲方(蓋章):                   乙方(蓋章):

法定代表人:                    法定代表人:

委托代理人:                    委托代理人:

聯(lián)系電話:                      聯(lián)系電話:

郵政編碼:                      郵政編碼: